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大陸今年房市的「金九銀十」慘淡局面確立,與前3季業績相比,無論從銷售額、銷售均價還是拿地節奏來看,房地開發商10月業績表現平平。業內也認為,大陸貨幣政策收緊當下,讓房企資金壓力增加的調控環境,也會影響年底銷量,雖然推盤意願或許提升,但調控環境讓年底銷量恐難拉升,房市第4季或將進入寒冬格局。
根據鳳凰財經引述同策研究院總監張宏偉看法,房企的資金兌付壓力從明年開始越來越大,從今年底到明年的上半年,房市極有可能進入深度調整期。他預計最快近兩個月、最晚到2018年春節之後,部分的個案樓盤將主動開始「大幅降價」,且房市普遍性的小幅降價也將啟動。據《北京商報》報導,近期除了房市銷售額下滑外,在第4季開局階段,房企銷售均價也顯示走衰態勢。按中信證券月初發布的研究報告顯示,10月的18家龍頭房企的銷售均價較上月減少2.4%。地產從業人士更說,隨著各家房企10月業績揭曉,還會有更多呈現出第4季開局的下降趨勢。(旺報)
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